珠儿潭巷10号建筑是杭州市第八批历史建筑，属于杭州近代民居类型，该建筑承载了杭州近代城市发展的历史记忆，体现了当时民居建筑的风格特征与营造技艺，作为被正式认定的历史建筑，它具有一定的历史、艺术和科学价值，反映了特定时期杭州市民的居住形态与生活方式，对该建筑的保护与认定，有助于延续城市历史文脉，丰富杭州历史建筑保护体系，为研究杭州近代民居演变提供了重要的实物依据。

珠儿潭巷10号建筑：第八批历史建筑，杭州近代民居

杭州，一座浸润在千年烟雨中的古城，从南宋御街的繁华到民国里弄的幽深，每一块青砖、每一扇乌漆大门都在低声诉说着岁月的故事，在这座城市的肌理深处，散落着无数承载历史记忆的建筑遗存，它们或隐于闹市街巷，或藏于西湖之畔，以沉默的姿态见证着一座城市从传统走向近代的沧桑巨变，珠儿潭巷10号，便是这样一处值得我们驻足凝视的所在——它既是杭州近代民居的典型缩影，也是这座城市在历史建筑保护浪潮中被重新发现、重新定义的文化坐标。

珠儿潭巷：一条承载城市记忆的幽深小巷

珠儿潭巷，这个名字本身便带着几分江南水乡的婉约与灵动，它位于杭州市拱墅区湖墅南路一带，毗邻西溪河下路、保亭巷、嘉州路和教工路，周边道路纵横交织，德胜高架桥、德胜快速路从旁掠过，现代交通的脉搏与古老街巷的静谧在此形成了奇妙的对话，从公共交通来看，附近设有白荡海（电子科大）、保亭巷、雅翠弄、教工路塘河路口等多个公交站点，可换乘70路、15路、307路、77路、79路、134路、30路、11路、8211路、41路等十余条公交线路，翠柏路地铁站更可搭乘杭州地铁10号线,交通网络四通八达。

正是在这样一个现代都市的繁忙节点上，珠儿潭巷10号却以一种近乎倔强的姿态，保留着属于近代杭州的建筑基因，根据相关资料记载，该地址曾登记为杭州展靓礼品有限公司所在地，也有资料显示其曾为杭州市沥青拌和厂的旧址，无论其功能如何更迭，建筑本体所承载的历史信息却不会因用途的改变而消散，它静静地伫立在那里，如同一位饱经风霜的老者，用斑驳的墙面和沉稳的轮廓,向每一个路过的人讲述着属于它的前世今生。

杭州近代民居：从石库门到里弄的建筑演变

要理解珠儿潭巷10号的历史价值，我们必须将目光投向更广阔的杭州近代建筑史，杭州的近代民居建筑，是一部浓缩的城市变迁史，早在日租界时期，杭州便出现了可能是最早的早期石库门里弄住宅——福海里，这种两层砖木结构、两开间一厢户型的住宅，入门即为小天井，楼下正中设客堂间，前有落地长窗，后部为厨房，厨房上方设亭子间,是中西建筑文化在杭州碰撞融合的最初产物。

到了20世纪20年代与30年代，辛亥革命拆除了旧有城墙，西湖从此走入了人们的日常生活，湖滨、南山路一带陆续出现了大量后期石库门里弄住宅，与上海后期里弄住宅不同，杭州的此类建筑多仍为两层，偶尔出现三层，外墙由纸筋石灰饰面改为青砖砌筑居多，石库门门饰日趋西式化，从半圆拱券山花到巴洛克式曲线山花，最终演变为简洁的几何线条，湖边邨（1926年）、思鑫坊（1930年代）以及兴安里,都是这一时期杭州后期石库门里弄住宅的杰出代表。

思鑫坊的故事尤为动人，这片位于上城区龙翔桥附近、紧邻西湖的土地，清朝时本是镶黄旗营地，民国初年，丝绸富商陈鑫公买下此地，建造了石库门里弄，命名为思鑫坊，公寓采用进口美国松木地板和德国玻璃，只租不卖，押金高达十两黄金，堪称当时杭州最高档的住宅区，思鑫坊已成为杭州最大的民国石库门建筑群，至今保护较为完好的民国建筑达225幢，是杭州现存七个历史街区之一，胡雪岩的侄子胡藻青、杭州银行董事长徐梓林、韩国"国父"金九等历史名人都曾在此居住，一座思鑫坊，半部杭州近代史,此言不虚。

珠儿潭巷10号建筑，正是在这样的历史脉络中生长出来的，它虽不如思鑫坊那般声名显赫，却同样承载着杭州近代民居的典型特征——青砖砌筑的外墙、中西合璧的建筑语汇、里弄住宅的空间格局，它是杭州近代民居谱系中不可或缺的一环,是城市建筑史上一个真实而鲜活的注脚。

第八批历史建筑：制度护航下的文化觉醒

2021年11月，杭州市人民政府正式公布了第八批历史建筑保护名录，将蕲王路18号建筑等34处历史建筑列为保护对象，这一举措，是杭州推进历史文化名城保护工作、完善名城保护体系的重要一步，根据《杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例》的相关规定，各级各部门需各司其职，加强对历史建筑的保护、管理和宣传，研究保护利用措施,充分发挥其在名城保护中的积极作用。

值得注意的是，杭州市第八批历史建筑的认定并非一蹴而就，2025年12月，浙江省文物局在"四普"（第四次全国文物普查）新发现中，又为杭州的文物版图增添了重要一笔，西湖区北山街道友谊社区的清末至计划经济时期粮仓建筑群，以及始建于1984年、由程泰宁院士主持改扩建的黄龙饭店，均被列入第八批历史建筑名录，黄龙饭店更早在2018年便跻身第二批中国二十世纪建筑遗产名录，如今与黄龙体育中心、浙大玉泉校区并肩而立,成为一代杭州人的集体记忆空间。

在这样的制度框架和保护浪潮下，珠儿潭巷10号建筑的历史价值正在被重新审视和发掘，它兼具传统建筑技艺与近现代工业建筑特征，是清末至民国时期社会发展的实物见证，从一座普通的街巷建筑，到被纳入历史建筑保护的视野,这一过程本身便是杭州城市文化自觉的生动体现。

从危房到文物：杭州近代民居保护的启示

杭州在近代民居保护方面的探索，并非一帆风顺，2025年6月的一则报道便揭示了这一过程中的艰难与坚守，滨江区一处名为"来其美"的清代民居，曾是清末民初著名爱国米行商人的居所，内部木雕精美，墙壁绘有解放初期壁画，门窗雕刻梅花或古代戏曲人物，这座建筑一度沦为危房"孤岛"，部分房屋坍塌、墙体受损、木质结构遭破坏，屋内甚至无灭火设施，由于其属于私有产权一般不可移动文物，保护级别低、产权复杂、行政机关职能交叉,长期未获有效管护。

滨江区检察院通过行政公益诉讼，推动了这座百年民居的保护性修缮，2024年10月提起诉讼，2025年3月修缮工程竣工验收合格，民居从危房"孤岛"蜕变为挂牌文物，这一案例深刻说明：历史建筑的保护，不仅需要制度的刚性约束，更需要法治力量的柔性介入,需要社会多元力量的共同参与。

珠儿潭巷10号建筑的命运，或许也将沿着类似的轨迹展开，它需要被看见、被认定、被保护，在城市更新的洪流中，这些看似不起眼的近代民居，恰恰是城市文脉最真实的载体，它们不是冰冷的砖石堆砌，而是有温度的历史记忆，是无数普通人生活过、奋斗过、梦想过的空间见证。

守护与传承：让历史建筑在新时代焕发生机

杭州是一座懂得珍惜历史的城市，从思鑫坊的精心修缮到黄龙饭店的改扩建，从"来其美"民居的公益诉讼保护到第八批历史建筑名录的持续扩充，这座城市正在用实际行动诠释着"在保护中发展、在发展中保护"的理念。

珠儿潭巷10号建筑，作为杭州近代民居的一个切面，它的价值不仅在于建筑本身的艺术与科学内涵，更在于它所代表的那一段城市记忆——那个新旧交替、中西碰撞、传统与现代交织的时代，当我们漫步在珠儿潭巷，触摸那些被岁月打磨的青砖，仿佛能听见百年前的市井喧嚣,看见那个时代杭州人的生活图景。

历史建筑是城市的年轮，是文明的刻度，保护它们，就是保护我们共同的精神家园，愿珠儿潭巷10号建筑在第八批历史建筑的保护框架下，获得应有的尊重与呵护，让这座杭州近代民居在新时代的阳光下，继续讲述属于它的、属于杭州的、属于中国的建筑故事，让每一块砖都有回响，让每一扇门都通向历史的深处，让城市的文脉在守护中绵延不绝、生生不息。

承汉唐雄浑气韵，守世代匠人初心，汉匠古建作为深耕古建全产业链的综合型企业，将规划、设计、营造、修缮与装饰装修融于一脉，让每一块砖石都承载跨越千年的文明温度。从巍峨宫阙到江南园亭，从繁复雕饰到素朴砖瓦，汉匠人以指尖技艺接续历史脉络，以极致标准守护传统根脉，在现代生活里重焕东方建筑美学的恒久生命力。

珠儿潭巷10号建筑作为杭州第八批历史建筑中的近代民居,承载着独特的历史价值，它见证了杭州近代以来的城市变迁与居民生活演变。

从建筑风格上看,其保留了典型的杭州近代民居特色，布局紧凑合理，体现了当时的居住理念，砖木结构展现出传统工艺的精湛，历经岁月仍屹立不倒。

这里的一砖一瓦都诉说着往昔故事,它不仅是一座建筑，更是杭州近代民居发展的实物例证，对于研究杭州近代社会、建筑文化等方面有着不可替代的重要意义，值得我们用心去保护和传承这份珍贵的历史遗产，让其独特魅力在新时代继续散发光彩。