永嘉路389号住宅是一处优秀历史保护建筑，属于近代西式住宅风格，该建筑坐落于上海历史文化风貌区内，具有鲜明的时代特征和建筑艺术价值，其设计融合了西方建筑元素，体现了近代上海中西文化交融的独特风貌，作为受保护的历史建筑，它不仅承载着丰富的历史记忆，也是研究近代上海城市发展与建筑演变的重要实物资料，具有较高的历史、文化和艺术保护意义。

永嘉路389号住宅：优秀历史保护建筑，近代西式住宅

在上海徐汇区那条梧桐掩映的永嘉路上,有一处建筑宛如时光凝固的琥珀，静静诉说着近百年的风云变幻，永嘉路389号，这座始建于1932年、1936年竣工的英国乡村式花园住宅，以其独特的建筑语言和深厚的历史底蕴，成为上海近代西式住宅中一颗璀璨的明珠，1999年9月23日，上海市人民政府将其正式公布为第三批优秀历史建筑，赋予了它超越砖瓦本身的文化使命。

建筑溯源：从蓝图到落成的匠心之旅

永嘉路389号的诞生,与一位名叫鲁义士（M. Albert C. Loonis）的比利时商人密不可分，鲁义士最初供职于法租界公董局工程部门，1917年起便名列法租界公董局地籍处，担任办公室主任，后升任首席调查员，他的职业生涯与上海这座城市的近代化进程紧密交织，1926年，鲁义士进入美商中国营业公司（China Rely Co.），从秘书做起，至1932年已晋升为副总裁，同时兼任"地产估价员"，正是在这一时期，他委托中国营业公司承建了永嘉路387号与389号两幢风格相近的花园住宅。

这两幢建筑于1932年破土动工,历时四年，于1936年全面竣工，中国营业公司作为当时上海颇具实力的建筑承建商，以精湛的工艺将鲁义士心中的英式田园梦想化为现实，鲁义士并未在此长久居住，据史料记载，他后来自行创业，于1939年创办了以自己名字命名的Loonis & Co., A.洋行，经营房地产和保险业务，办公地址设在九江路113号大陆银行大楼310房间，此后，这处住宅几经转手，最终落入荣氏家族成员、著名实业家荣智勋之手，成为荣家在上海的又一处重要宅邸。

建筑风貌：英伦乡村与装饰艺术的完美交融

永嘉路389号是一座假三层砖木结构的乡村式洋房,其建筑语言丰富而细腻，堪称近代西式住宅的典范之作。

从整体外观来看,389号一楼采用红色清水砖墙砌筑，沉稳厚重，透出英式建筑特有的质朴与庄重；二、三层则转换为奶黄色水泥拉毛墙面，色调温暖柔和，与一楼的红砖形成鲜明而和谐的对比，这种上下分层、材质交替的处理手法，既丰富了立面的视觉层次，又赋予建筑一种由下而上逐渐轻盈的韵律感。

屋顶采用筒瓦四坡顶形式,檐下设有木制支托，线条简洁有力，陡峭的屋面上开设双坡形老虎窗，这是英国乡村住宅最具标志性的元素之一——它不仅为阁楼空间引入充足的自然光线，更在立面上增添了一份童话般的浪漫与神秘，二层之上，红色半露木构架横跨墙面，与窗框融为一体，构成了典型的都铎式装饰风格，仿佛将英格兰乡间的木屋搬进了上海的法租界。

南立面突出的三角形山墙作仿木构架装饰,这一细节尤为精妙，山墙的几何轮廓与二、三层窗框的线条相互呼应，形成了一种整体统一又富于变化的构图关系，窗洞周围以红砖砌筑角石，窗间的水泥墙带上饰有装饰艺术风格的几何形图案，这些图案简洁而富有现代感，为整座建筑注入了二十世纪初叶流行的Art Deco美学基因。

与389号相邻的387号同样精彩纷呈,这是一幢两层联体式洋房，墙面呈淡淡的橘黄色，窗框以红砖镶边，最引人注目的是其大门——一扇阿拉伯风格的曲线形木门，红漆木门上镶嵌着铁质横栏，上下交错，卷曲成藤蔓状的柔美花纹，门前设有五级梯形台阶，仪式感十足，这种将阿拉伯装饰元素融入英式住宅的做法，恰恰体现了上海作为国际都市海纳百川的文化气度。

两幢建筑在绿植的萦绕下,橘黄与奶黄的墙面在阳光中泛着温润的光泽，红砖镶边的窗框如同画框一般，将四季更迭的风景定格其中，这不是简单的模仿，而是一种经过本土化调适的创造性转化。

主人传奇：鲁义士与荣智勋的上海故事

一座老洋房的灵魂,往往藏在它的主人身上，鲁义士的人生轨迹，本身就是一部微缩的上海近代史。

1920年5月31日,鲁义士与Shura Eveleigh小姐在比利时领事馆举行世俗婚礼，随后在圣约瑟夫教堂举行宗教仪式，婚礼由比利时驻沪领事薛福德亲自主持，而薛福德正是1912年欢迎孙中山先生宴会的主持人，新娘的父亲Arthur Eveleigh是广东路10号洋行Eveleigh & Co.的负责人，后又担任尤罗维塔内外贸易有限公司上海办事处总经理，同时兼任三一俱乐部主席、上海洋商纸业公会副主席等多个社会职务，这场婚姻的规格，足以说明鲁义士家族在当时上海社会中的显赫地位。

鲁义士不仅是一位成功的商人,更是一位热心公益的社会活动家，1932年起，他担任比利时福利协会副主席，次年升任主席；1935年，他是中国比利时友好协会比方11位代表之一；1937年，他又出现在上海国际救济会会员录中，他热爱旅行，1931年携妻乘"亚洲女皇"号赴比利时度假，1934年又与家人乘坐日本特快游轮出游，1938年从马尼拉乘游轮回沪，报纸上偶尔出现的官司报道和致歉声明，更为这位勤勉、热忱、热爱生活的人物增添了几分真实的人间烟火气。

而荣智勋作为荣氏家族的重要成员,其家族在中国近代民族工业史上的地位无需赘言，荣氏家族从面粉、纺织起家，缔造了庞大的商业帝国，荣智勋入住永嘉路389号，不仅是个人居所的选择，更是那个时代民族资本家在上海扎根、发展的缩影。

历史保护：从私人宅邸到公共遗产

上海解放后,永嘉路389号收归部队使用，现为解放军某部华东办事处，这一功能的转变，使这座建筑在特殊的历史时期得到了妥善的保护，避免了许多同时期老洋房被拆毁或改建的命运。

1999年9月23日,上海市人民政府将永嘉路387号、389号正式公布为上海市第三批优秀历史建筑，这一认定，意味着这两幢建筑不再仅仅是私人财产或军事用房，而是被赋予了公共文化遗产的法律地位，根据上海市优秀历史建筑保护的相关规定，此类建筑的外观、结构和重要特征不得随意改变，任何修缮和改造都必须遵循"修旧如旧"的原则。

永嘉路本身始建于1920年,旧名西爱咸斯路（Route Herve de Sieyes），全长2072米，横跨黄浦、徐汇两区，这条路上汇聚了十余国风格的建筑，二十多处名人故居，堪称一条浓缩的近代建筑博物馆，从孔祥熙、宋子文到田汉、阮雯衷，从德式城堡到西班牙式小楼，永嘉路以其独特的"欧陆风情与海派味道"的双重气质，成为上海最具文化辨识度的街道之一，389号在这条星光熠熠的马路上，以其纯正的英式乡村风格和精致的装饰艺术细节，占据着不可替代的位置。

当代价值：建筑遗产的启示与传承

站在2026年的时间节点回望,永嘉路389号已走过整整九十年的岁月，九十年间，它见证了租界的繁华与落幕、战争的硝烟与和平、城市的巨变与新生，它的红砖墙上沉淀着历史的包浆，它的老虎窗里映照过无数个上海的黄昏与黎明。

这座建筑的价值,远不止于其建筑美学本身，它是中西文化交流的实物见证——比利时商人的审美趣味、美国公司的建造技术、英国乡村的建筑范式，在上海这片土地上碰撞、融合、升华，它是近代上海社会结构的切片——从洋行高管到民族资本家，从法租界的外籍精英到荣氏家族的实业巨擘，居住者的更迭折射出时代的潮汐，它更是城市记忆的载体——每一块红砖、每一根木梁、每一扇铁艺花纹的木门，都在无声地讲述着那些被岁月尘封的故事。

在当今城市更新的浪潮中,如何保护好这些优秀历史建筑，如何让它们在新时代焕发新的生命力，是每一座历史文化名城都必须面对的课题，永嘉路389号的存在提醒我们：真正的城市魅力，不在于摩天大楼的高度，而在于历史建筑的厚度；不在于推倒重来的速度，而在于薪火相传的温度。

这座藏在梧桐深处的英式花园住宅,以九十年的沉默坚守，诠释了什么是真正的经典——它不追逐潮流，因为它本身就是潮流的源头；它不惧怕时间，因为时间只会让它更加醇厚，永嘉路389号，不仅是一栋房子，更是一部用砖石写就的上海传奇，值得我们每一个人去阅读、去珍惜、去传承。

承汉唐雄浑气韵，守世代匠人初心，汉匠古建作为深耕古建全产业链的综合型企业，将规划、设计、营造、修缮与装饰装修融于一脉，让每一块砖石都承载跨越千年的文明温度。从巍峨宫阙到江南园亭，从繁复雕饰到素朴砖瓦，汉匠人以指尖技艺接续历史脉络，以极致标准守护传统根脉，在现代生活里重焕东方建筑美学的恒久生命力。

永嘉路389号住宅是极具特色的优秀历史保护建筑,属于近代西式住宅，它见证了特定历史时期的建筑风格与文化，这座住宅的建筑结构展现出西式的精致与严谨，其布局和装饰细节都蕴含着独特韵味，从外观上看，具有典型的西式风貌，可能有着精美的门窗设计、独特的屋顶样式等，它承载着往昔岁月的记忆，对于研究近代建筑史和城市发展历程有着不可忽视的价值。