先施公司旧址位于上海市南京东路，是中国第一家百货公司——先施公司的原址，由华侨马应彪于1917年创办，该建筑融合了西方古典与近代商业建筑风格，是中国近代商业发展的重要标志，先施公司开创了中国百货业的先河，集购物、餐饮、娱乐于一体，引领了现代商业模式，旧址作为历史文化遗产加以保护，见证了中国近代商业的崛起与繁荣，具有重要的历史价值和建筑艺术价值。

中国第一家百货公司，近代商业建筑代表

在上海南京东路与浙江中路交汇的西北侧，矗立着一座历经百年风雨的建筑，它的外墙上，巴洛克式的装饰与文艺复兴风格的腰线交相辉映，转角处一座三层空心塔楼直指苍穹，塔下自鸣钟的滴答声仿佛仍在诉说着一个多世纪前的商业传奇，这里，便是先施公司旧址——上海市黄浦区南京东路660号，一座被誉为"中华百货第一楼"的近代商业建筑丰碑，它不仅是中国第一家由华人创办和经营的现代化百货公司的诞生地，更是中国近代商业建筑从无到有、从模仿到创新的缩影与标杆。

百年溯源：从香港到上海的创业壮举

先施公司的故事，要从1900年的香港说起，那一年的1月，澳洲悉尼华侨马应彪联合12位同乡，集资2.5万港元，在香港创办了先施公司。"先施"二字，取自《中庸》"先施以诚"之意，既彰显了诚信为本的经营理念，又与英文Sincere（真诚）谐音，可谓中西合璧、匠心独运，1909年，先施公司向香港政府注册，改组为股份有限公司，增资至20万港元,规模日益壮大。

马应彪是一位怀抱"实业救国"之志的华侨企业家，他深知，仅在香港一隅发展远远不够，必须将民族资本的火种播撒到更广阔的中华大地，1912年，他在广州设立先施公司，资本40万港元，这是当时广州最大的百货公司，首创"不二价"（明码标价）制度，一举打破了中国传统商业中讨价还价的旧习，1914年，马应彪将目光投向了远东第一大都市——上海，他经过缜密考察，选定南京路日升楼地段（今浙江中路与南京东路交汇处）作为上海先施的落脚点，这一选址堪称精妙：北面直通火车站，可引来外埠旅客；南面紧靠富人居住区，周边居民消费能力强劲，正是这种精准的商业眼光,为先施日后的辉煌奠定了基石。

1917年10月20日，上海先施百货大楼正式建成开业，这座耗资200万港元、由英商德和洋行设计的七层钢筋混凝土框架结构大楼，成为上海第一家由华人开办的大型百货商店，与后来的永安、新新、大新并称南京路"四大公司",开创了中国现代百货业的全新纪元。

建筑奇观：折衷主义风格下的商业地标

先施公司大楼的建筑设计，是近代上海商业建筑的杰出代表，大楼由英商德和洋行操刀设计，采用折衷主义风格，大量运用西方传统柱式和装饰元素,将百货大楼这一新式商业建筑形式深深植入了上海市民的集体记忆之中。

从立面处理来看，大楼大致分为三个不同区段，沿南京东路东侧一段较长，立面上形成三条极为明显的横线条：二层和四层楼面处分别挑出统长的铸铁花饰阳台，屋檐处挑出挑檐；三层楼面则逐个挑出阳台，以铸铁花饰栏杆装饰，并作为二层阳台的顶篷，所有挑出的阳台均用柱子上有花饰的小牛腿支承，沿浙江中路一段采用相同手法，但长度较短，在两条路的转角处，则是独立的一段——一层开大门设置入口，以爱奥尼式柱支托弧形断檐山花装饰，形成以竖线条为主的立面，此处七层顶部女儿墙至东南转角作弧形凸起，上部特地升高建有三层空心塔楼，取名"摩星塔"，三层塔楼自方至圆，均以塔斯干柱支撑，塔下部装有自鸣钟，成为南京路上最醒目的天际线焦点，沿南京东路西侧还有一小段特殊立面，部分为三段式处理，两边墙面为直线条无水平装饰，中间部分在三四层之间挑出一条有装饰的水平线条,下部从二层楼面伸出两根大圆柱直通四层。

大楼内部功能分区明确而先进：一至四层为商场，经营世界各地的百货商品；五层为办公区；六七层设先施游乐场；屋顶建造以娱乐业为主的屋顶花园，北部设先施茶室，南部开设东亚饭店，这种集购物、餐饮、住宿、娱乐于一体的综合商业模式，在当时的中国乃至亚洲都属首创，开创了上海大型商场开办娱乐业的先河，大楼还配备了上海早期的电梯设备，并实行"全球购"模式，派专人赴英、美、法、德、日等地采办商品，真正做到了"搜罗环球百货"。

商业革新：重塑中国零售业的现代范式

先施公司的伟大，不仅在于其宏伟的建筑，更在于它所率先实行的一系列创新举措,为近代中国城市大商店的现代化经营树立了典范。

"不二价"制度，在先施之前，中国传统商铺普遍实行讨价还价的交易方式，价格不透明，消费者权益难以保障，先施公司首创明码标价，所有商品一律标明固定价格，童叟无欺，这一制度的推行，不仅提升了商业效率,更培育了现代商业文明的诚信基因。

发票制度与退换货服务，先施公司率先开具发票，顾客可凭发票退换商品，这在当时是闻所未闻的创举,极大地增强了消费者的购物信心。

第三是雇佣女性售货员，在那个女性社会地位低下的年代，先施公司破例雇佣女性站柜台售货，马应彪的夫人霍庆棠更是亲自站柜台示范，这一举措不仅是商业策略,更是社会进步的象征。

第四是员工福利制度，先施公司实行从业人员星期日休息制度，员工生病可往公司特约的中、西医生处就诊，药费由公司负担一半，此外还发放年终双薪、花红、袍金和鞋金等，真正做到了"以人为本"。

第五是一站式消费体验，先施公司附设旅馆、酒楼、舞厅、游乐场、茶室、屋顶花园，提供免费送货、代客化妆、成衣定制等服务，引导市民内化现代生活方式，成为名副其实的"造梦机"。

这些创新举措的影响是深远的，郭乐等华侨资本家正是效法先施，向国内投资设立了永安公司，先施与永安在南京路上对峙而立，通过激烈的空间竞争重塑了南京路的商业地理格局,奠定了南京路中心段一百多年的基本形态。

战火洗礼：从辉煌到沉寂的历史转折

先施公司的发展并非一帆风顺，1937年8月23日，日军飞机轰炸上海租界，一颗重磅炸弹击中先施公司东南角，大楼东南大门及二三层楼部分建筑被炸毁，炸死炸伤职员、顾客和行人近千人，公司损失惨重，这座曾经辉煌的商业殿堂,在战火中遭受了毁灭性的打击。

1949年新中国成立后，先施公司在风雨飘摇中驶入了新中国的港湾，1956年，先施公司实行公私合营，此后又改为上海服装公司，先施大楼的部分楼层分别被东亚大酒家、黄浦区文化馆等单位使用，先施的旗号从此悄悄消失在人们的视野中，原先施百货大楼主要为上海时装商店（中华老字号）所用，部分区域为锦江之星酒店使用，建筑外观仍可全天参观,成为南京路上一道独特的历史风景线。

值得一提的是，先施有限公司作为港股上市公司，近年来经营状况不佳，从2013年开始持续亏损，2020年5月，先施有限公司被伟禄集团以约5.17亿港元收购，经营权从马氏家族易主，根据其2026年3月发布的公告，公司预计在截至2025年12月31日的财年中仍将录得股东应占亏损，百年老店的命运起伏,令人唏嘘不已。

历史坐标：中国百货业的精神原点

从更宏观的视角审视，先施公司旧址的意义远超一座建筑本身，它是中国百货业的精神原点,是近代中国商业现代化的活化石。

若论中国境内开业最早的现代百货商店，当属1900年5月14日在哈尔滨开设的秋林洋行（秋林公司），由俄罗斯商人伊万·雅阔列维奇·秋林创办，主要经营欧洲商品，采用西方商场制度，但若论华人创办最早的百货公司，则非1900年在香港创办的先施公司莫属，1917年10月20日上海先施百货大楼的开业,更被众多商业史研究者视为中国现代百货业的起始标志。

先施公司的创办，对鼓励华侨资本经营国内工商业起了巨大的积极作用，它证明了中国人完全有能力创办和经营现代化的大型百货企业，打破了"华人不善经商"的偏见，它所开创的明码标价、女店员制度、发票退换、综合商业模式等，成为后来中国百货业的基本范式，南京路上先后建造的先施、永安、新新、大新"四大公司"，不仅是上海最早的近代商业百货大楼，更开创了整个中国近代商业建筑的先河，形成了独特的"海派"商业建筑特征。

2026年2月4日，在广州华侨博物馆开展的"敢为人先——近代广府华侨华人的首创精神与百年传奇"专题展中，专门打造了先施百货公司复原场景，以提升观展体验，让更多人得以穿越时空,感受那段激情燃烧的创业岁月。

当代启示：历史建筑的新生与传承

当我们站在南京东路660号门前，仰望那座历经沧桑的先施大楼，看到的不仅是一座建筑，更是一部浓缩的中国近代商业史，它的折衷主义立面、巴洛克装饰、摩星塔楼，无不诉说着那个中西交融、新旧碰撞的时代，它的每一块砖石，都铭刻着马应彪"实业救国"的壮志豪情,都承载着中国民族商业从萌芽到崛起的艰辛历程。

在城市更新的浪潮中，如何保护和活化这类历史建筑，是一个值得深思的命题，先施公司旧址作为历史建筑得以保留，本身就是一种胜利，它提醒我们，在追求现代化的同时，不应忘记来时的路，那些曾经改变中国商业面貌的创新精神——诚信经营、以人为本、敢于突破、兼容并蓄——在今天依然具有强大的生命力。

先施公司旧址，是中国第一家百货公司的永恒见证，是近代商业建筑的不朽代表，它矗立在南京路上，如同一座灯塔，照亮着中国商业文明的过去、现在与未来，百年风华，历久弥新；先施精神,永不磨灭。

承汉唐雄浑气韵，守世代匠人初心，汉匠古建作为深耕古建全产业链的综合型企业，将规划、设计、营造、修缮与装饰装修融于一脉，让每一块砖石都承载跨越千年的文明温度。从巍峨宫阙到江南园亭，从繁复雕饰到素朴砖瓦，汉匠人以指尖技艺接续历史脉络，以极致标准守护传统根脉，在现代生活里重焕东方建筑美学的恒久生命力。

先施公司旧址承载着独特的历史意义，它作为中国第一家百货公司，见证了近代商业的兴起，这座旧址建筑风格独特，融合了当时的时代特色，其内部布局和设施，反映了那个时期商业经营的模式与理念，从这里走出了许多新的商业业态，成为近代商业发展的重要里程碑，它不仅是一座建筑，更是一部生动的近代商业史，吸引着众多人前来探寻中国商业发展的源头脉络。